Як зробити перепланування ванної кімнати

| 5-12-2016, 16:19 |

Навіть якщо була придбана квартира, або дісталися квадратні метри у спадок, навряд чи господарі будуть повністю задоволені плануванням житла, розміщенням кімнат і спеціальних приміщень. Звичайно, щось перебудувати, розширити або змінити в квартирі глобально буде дуже складно, а часом і неможливо. Але ось зробити перепланування ванної кімнати цілком реально – головне, провести роботу грамотно, з дотриманням законодавства і будівельних нормативів.

Нормативи щодо проведення перепланування ванної кімнати

Перед початком ремонтних/будівельних робіт з перепланування ванної кімнати потрібно обов'язково ознайомитися з діючими нормативами і суворо дотримуватися їх – це дозволить узаконити перепланування, не виникне проблем з оформленням спадщини в майбутньому або з продажем квартири.

Що «говорять» нормативи:

Нові приміщення не повинні бути розташовані над житловими кімнатами квартир, які розташовані поверхом нижче. Це правило стосується абсолютно всіх «вологих» приміщень, у тому числі ванни і туалету. Розширювати ванну кімнату можна тільки за рахунок коридору, комори або інших нежитлових приміщень. Причому, потрібно уточнити, що у сусідів знизу повинні бути розташовані коридор або нежилі приміщення.

Зверніть увагу: розширювати ванну кімнату за рахунок кухні, вітальні або іншого жилого приміщення можна тільки в тому випадку, якщо квартира розташована на першому поверсі.

Якщо ванна кімната суміщена з туалетом і планується його перенесення, то це також можна зробити – нічого протизаконного в цьому немає. Але тільки з одним застереженням – під майбутній новий санвузол можна використовувати тільки нежилі приміщення в квартирі поверхом нижче розташування цих нежитлових приміщень має відповідати.

Обов'язково при розширенні ванної кімнати потрібно проводити гідроізоляційні роботи. Наприклад, якщо прийнято рішення про застосування будь-якого нежитлового приміщення для розширення ванної кімнати, то потрібно буде зняти все старе гідроізоляційне покриття і укласти новий.

Потрібно дотримуватися ще одна неодмінна умова: рівень підлоги у ванній кімнаті, санвузлі має бути дещо нижче, ніж у житлових приміщеннях. Якщо це неможливо здійснити, то на вході у ванну кімнату/санвузол необхідно зробити поріжок – це запобігатиме потраплянню води (у разі витоку) відразу в житлові приміщення.
Правила проведення робіт з перепланування ванної кімнати вимагають, щоб вхід у знову відбудовану ванну кімнату і санвузол був тільки з боку нежитлових приміщень.
Ні в якому разі не можна розширювати простір ванної кімнати і/або санвузла за рахунок вентиляційних шахт. По-перше, вони не належать власникам квартир, а по-друге, такі роботи можуть значно порушити роботу вентиляційної системи, що позначиться на стані всього будинку.

Дотримання всіх цих нормативів полегшить завдання не тільки перепланування ванної кімнати, але і подальшого узаконення нових приміщень.

Правила проведення перепланування ванної кімнати

Крім суворих нормативів, існують ще й рекомендації, так звані прикладні правила, які максимально спростять будівельні роботи.

Зазвичай розглянутий будівельний процес бажають провести при необхідності розширення простору — адже незалежно від того, в старому або новому будинку знаходиться квартира, площі саме ванної кімнати і санвузла залишають бажати кращого. Найпростіший спосіб розширення простору – знести перегородку між ванною та ванною. Це, звичайно, набагато збільшить площу приміщення, але все-таки щось додасться, так і використовувати отриману кімнату можна буде набагато раціональніше, практичніше.
Ще один варіант перепланування – зведення перегородки між ванною і санвузлом. Фахівці не рекомендують для цього використовувати цегла – він дуже добре проводить вологу, доцільно звести стіну з вологостійкого піноблоку, а потім обшити листами гіпсокартону. відділення-унітазу-перегородкою

Під час перепланування можна з приміщення прибрати ванну, а на її місце встановити компактну і функціональну душову кабіну – це звільнить досить багато простору, що дозволить зручно розмістити, наприклад, пральну машину або меблі.

При проведенні робіт з перепланування ванної кімнати, швидше за все, виникне необхідність заміни старих труб. Тут потрібно звертати увагу на їх матеріал – металеві, чавунні труби небажано використовувати, краще віддати перевагу поліпропіленовим або металопластиковим виробам. Вони володіють високими якісними характеристиками, легко монтуються і відрізняються довгим терміном служби без ризику протікання.
Обов'язково потрібно буде обладнати у вже перепланованому приміщенні вентиляцію – це забезпечить постійний приплив свіжого повітря, що запобігає утворенню конденсату на стінах і стелі. Особливо важливо встановити хорошу вентиляцію в тому випадку, якщо ванна була замінена на душову кабінку.

Якщо дотримуватися діючих будівельних нормативів, то проблем з подальшим узаконенням перепланованої ванної кімнати не виникне – достатньо буде запросити комісію і оформити всі документи. Якщо ж дотримуватися прикладні правила, то це полегшить взагалі роботу – можна буде врахувати всі нюанси в ході підготовки до ремонту.