Будівництво

Етапи технічного обстеження будівель

Етапи технічного обстеження будівель
Обстеження будівель та споруд проводиться для визначення технічного стану та ступеня безпеки при експлуатації, а також доцільність капітального ремонту (реконструкції) будівельного об'єкта.

Основною процедурою передують підготовчі роботи. Головне завдання попереднього технічного обстеження будівель полягає у зборі вихідних даних, виявленні стану всіх конструктивних елементів, визначення переліку робіт та їх обсягів для докладного розгляду.
Попереднє техобстеження включає:

✔ загальний огляд будівель, будов і споруд;

✔ збір відомостей про об'єкт: дату зведення та період використання;

✔ з'ясування термінів проведення заходів із захисту конструкцій;

✔ вивчення архівних матеріалів і документів попередніх обстежень об'єкта.

Наступна процедура полягає в докладному вивченні обстежуваного об'єкта. На цьому етапі його оглядають і фіксують видимі дефекти за допомогою фотоапарата, виробляють обміри, використовуючи вимірювальні прилади. Взяті проби матеріалів піддають лабораторному аналізу.

На заключному етапі передбачена камеральна робота по зібраної інформації і перевірочні розрахунки. Обчислення проводять, виходячи з отриманих під час техобстеження результатів, а саме:

✔ візуально видимих дефектів споруд та відхилень від проектних розмірів;

✔ рівня зносу конструктивних елементів та характеристик міцності матеріалів;

✔ існуючих навантажень та реальних розрахункових схем;

✔ атмосферного впливу, осідання ґрунту та ін.

Перевірочні розрахунки будівельних конструкцій виробляються вручну або за допомогою спеціалізованих комп'ютерних програм. Будівельно-технічна експертиза у формі технічного обстеження також може передбачати тепловізійне дослідження будов.

За результатами вимірювань складаються термограми, і здійснюються розрахунки тепловтрат через конструкції огорожі.

Технічний висновок


Підсумком всіх проведених робіт стає технічний висновок, складається з опису будівельного об'єкта, результатів детального техобстеження конструктивних елементів споруди, фотозвіту виявлених дефектів, результатів лабораторних досліджень матеріалів.

Документ складається з розрахункового та графічного розділу. Таким чином, замовнику на руки видається документ з об'єктивною оцінкою стану всіх елементів будівлі та комунікаційних ліній, функціональність будівлі, рівня зносу, прихованих дефектів, а також можливості реконструкції та подальшого використання для здачі в оренду, реалізації і т. п.



Варто прочитати

Обговорення теми: Етапи технічного обстеження будівель

Ваш коментар: