Будівництво

Що означає будинок під ключ

Що означає будинок під ключ
Сьогодні багато потенційних домовласників мріють придбати будинок в передмісті, повністю готовий до заселення. Ця тенденція відзначається менеджерами продажів будівельної компанії.

Легкий, на перший погляд, питання що означає будинок під ключ викликає чимало плутанини, оскільки саме формулювання «під ключ» неоднозначна і тлумачиться забудовниками по-своєму. Питання перше: «Хто винен?»

Пояснимо на конкретних прикладах:

✔ Введення будинку в експлуатацію. Будинок, який виставлено на продаж, як будинок під ключ, побудований, всі інженерні системи підключені і готові до використання, але документація на будинок не оформлена. Тобто, на даній земельній ділянці за фактом будинку немає. Цей метод застосовується будівельними компаніями для відходу від податків.

✔ Другий варіант може мати повністю протилежну ситуацію: оформлений необхідний пакет документів, проведено узгодження в контролюючих інстанціях. На ділі ж готовність будинку до проживання залишає бажати кращого.

✔ Ще один варіант. Будинок «під ключ» може мати елегантні фасади, діючі комунікації, ефектне кована огорожа і садибу, над дизайном якого працювали майстри ландшафту. При всьому при цьому всередині будинку не буде абсолютно ніяких натяків на обробку, не кажучи про меблювання.

✔ Інші будівельні фірми під терміном на увазі встановлення інженерних ліній таким чином, щоб домовласник зміг втілити будь-яку ідею щодо внутрішнього оформлення.

Всі позиції мають місце бути і переконливо аргументуються будівельниками. Ситуація пов'язана з тим, що сам термін «під ключ» не має чіткого законодавчого формулювання. Тому підстав пред'являти претензії на даний момент не існує, як і відповіді на питання «Хто винен?» Спробуємо знайти відповідь на інше питання.

Питання друге «Що робити?»


Оскільки законного поняття немає, під формулою «будинок під ключ» приймається взаємна домовленість між клієнтом та виконавцем за фактичним переліком робіт на будівельному об'єкті.

За ідеєю, такий розклад повинен влаштовувати обидві сторони, якщо б не одне «АЛЕ». - Потенційний покупець, який багато чув про хитрощах забудовників, перестає довіряти ВЗАГАЛІ. Причому - абсолютно всім.

Ситуація дійсно тупикова для сумлінних будівельників, створюють комфортні будинки з хорошим екс - й інтер'єром, ефективної комплексної інженерної системою та упорядкованою територією.

Однак багато покупці все ж вирішили питання придбання заміських будинків, скориставшись пропозиціями компаній, що займаються розробкою готових та індивідуальних проектів.

У даному випадку замовник обирає проект, інженерна служба фірми адаптує його під умови місцевості, рельєф ділянки, протипожежні вимоги до будівель, враховує побажання клієнта щодо майбутнього будинку. Такий же порядок існує при проектуванні будинку за ескізом замовника.

Цілком можливо, що це і є ідеальний відповідь на питання «Що робити?»



Варто прочитати

Обговорення теми: Що означає будинок під ключ

Ваш коментар: