Будівництво

Розділи технічного плану приміщення

Розділи технічного плану приміщення
Згідно з поправками, останні з яких були внесені на початку цього року, облік кадастрової нерухомості проводиться на підставі технічних планів, розроблених кадастровими інженерами СРО.

Техплан в палату кадастру надається у затвердженому електронному форматі за посиленою електронним підписом спеціаліста кадастрової палати.
Технічний план приміщення – документ, що відображає відомості Державного кадастру нерухомості (ГКН) та інформацію про приміщенні, що вимагається для його постановки на облік або обліку вироблених змін.

Раніше для реєстрації достатньо було пред'явити технічний паспорт об'єкта. У новому документі передбачено зазначення місцезнаходження приміщення щодо земельної ділянки.

Що включає техплан


Техплан включає текстову обов'язкову і графічну частини, а також розділи, що описують проведені кадастрові роботи.
Текстовий розділ

✔ Загальна інформація про кадастрових роботах.

✔ Вихідні дані.

✔ Параметри обстежуваного приміщення.

✔ Інформація про частині (частинах) приміщення.

✔ Висновок фахівця кадастрової палати.

Графічний розділ


Графічний розділ виконується у вигляді загального креслення поверху чи його частини, де зазначено місце розташування обстежуваного приміщення. Техплан формується для кожного окремого приміщення. Якщо кілька приміщень отримано в результаті реконструкції одного приміщення, складається єдиний технічний план.

База для формування технічного плану


Інформація про приміщенні ґрунтується на наданих замовником:

✔ проектному пакеті документів будівлі, де розташоване приміщення;

✔ дозвільної документації на введення об'єкта, де розташоване приміщення, в експлуатацію.

Якщо складання даної документації не передбачено законодавчими актами містобудування, вся інформація в техплан вноситься згідно з декларацією.

В яких випадках необхідно оформити техплан


Формування техплана потрібно для взяття на Держоблік та отримання техпаспорта на:

✔ побудовані об'єкти будь-якого типу;

✔ квартири, кооперативні гаражі і т. д.;

✔ незавершені будівельні об'єкти для проведення операцій і угод;

✔ для виправлення виявлених неточностей в техпаспорті або внесення проведених в ході реконструкції змін.



Варто прочитати

Обговорення теми: Розділи технічного плану приміщення

Ваш коментар: