Ремонт

Ремонт балкона: загальні принципи та види робіт

Ремонт балкона: загальні принципи та види робіт
До більшості квартир в багатоповерхових міських будинках примикає балкон. Цей невеликий будівельний "бонус" власники можуть використовувати в особистих цілях: хтось влаштовує імпровізований склад для самих різних речей, хтось облаштовує квітник, хтось створює місце для релаксації. Деякі господарі примудряються навіть спорудити затишний літній кабінет для роботи. У будь-якому випадку, лоджія - це відмінний варіант для того, щоб розширити житловий простір квартири. А для цього спочатку доведеться привести її у задовільний вигляд шляхом проведення ремонтних робіт.

Звичайно, перш, ніж приступати до справи, потрібно для початку визначитися з тим, що ви в результаті хочете отримати у процесі перетворень балкона.

Види ремонту в даному сегменті квартири можна розділити на два основних типи:

- косметичний;

- капітальний.

Косметичний ремонт організувати досить просто, він не потребує погодження з адміністративними установами, а ось капітальний, швидше за все, зажадає певних дозволів, які отримують в територіальній житлової інспекції.

Перший варіант передбачає реставраційно-перетворювальні роботи зі стінами, підлогою і верхньої частини конструкції, другий може мати на увазі деяке розширення площі балкона, його утеплення, скління, і навіть встановлення панорамних вікон. Необхідно пам'ятати про максимально допустиме навантаження на несучу плиту, яку, в крайньому випадку, можна додатково зміцнити за допомогою особливої металевої конструкції. Візуальний огляд несучої плити допоможе вам визначитися з подальшими діями. Якщо на ній не виявлені тріщини, сколи та осипання, то можна приступати до будівельних робіт. При наявності тріщин слід спочатку зрозуміти, наскільки вони глибокі; якщо не пошкоджена арматура конструкції, то можна робити ремонт самостійно. Якщо вона деформована, то необхідно серйозне зміцнення, що вимагає участі професіоналів відповідної кваліфікації. Наявність великих зазорів на стику плити і стіни будинку, осипання цементу до "оголення" арматури, серйозне пошкодження бетонного покриття або ж його відшарування також вимагає негайного участі фахівців.

Розширення балкону можливе за рахунок збільшення балконної плити, або створення виносу по підлозі або верхній частині балкона


Отже, якщо буде потрібно зміцнення балконної плити, то робиться це наступним чином:


1. Майданчик очищається від побутового та будівельного сміття.

2. Створюється спеціальний каркас з металевого профілю, який обрамляє собою плиту. Рама надійно кріпиться до стіни, буквально вмуровували в неї. Для надійності знизу приварюють сталеві пластини з товстого металу.

3. Для підтримки і зміцнення нижній частині основи в стіну монтують куточки 100х100х10 мм, які створюють опору для стику стіни і плити. Куточки виступають зі стіни приблизно на 1/3 своєї ширини.

4. Верхня сторона каркаса зміцнюється тяжем, який кріпиться до стіни за допомогою анкерів через сталеву пластину.

5. У верхній частині плити, з відступом 15-25 мм, укладається сітка з арматури. Діаметр дроту повинен становити 4-5 мм. Закріплюється вона за допомогою зварювання до рами.

6. Створюється дерев'яна опалубка, після чого роблять бетонну стяжку підлоги. Після повного застигання розчину поверхню спочатку прогрунтовывается, потім обштукатурюється.

7. Зверху укладається шар гідроізоляційного матеріалу - не важливо, залишите ви при цьому лоджію відкритою або ж плануєте подальше засклення.

Якщо заплановано розширення балкона, то для здійснення даної ідеї знадобиться посилення всієї конструкції, її утеплення і скління, так як буде збільшена навантаження на плиту-основу. Посилення відбувається за методом, описаним вище, а збільшення площі можна організувати трьома способами:

- збільшення самої плити. Даний вид робіт є найбільш складним і трудомістким, потребує від виконавця наявності спеціальних знань і досвіду. Тому настійно рекомендуємо вам звернутися до професіоналів.

- створення винесення по верхній частині балкона. Цей варіант передбачає, що розмір бетонної плити залишається незмінним, розширюється простір по верхньому краю огорожі або підвіконня. Оптимальна ширина виносу складає 300 мм, а по краю каркаса будуть встановлення рами зі склом. Це досить бюджетний спосіб збільшення робочої площі лоджії.

- створення винесення по підлозі балкона. Це досягається шляхом монтажу каркаса з металу, який додасть додаткову міцність всієї конструкції. Найбільш вдалим стане створення винесення вперед і з боків на величину від 350 до 400 мм.

У тому випадку, коли запланований ремонт балкона без збільшення корисної площі, порядок робіт виглядає наступним чином:

- зміцнення бетонної плити-основи;

- заміна огорожі, або його якісна реставрація;

- зовнішня обшивка огорожі;

- роботи зі скління лоджії;

- утеплення балкона;

- фінішна обробка балкона.

При виборі будматеріалів для проведення ремонтних робіт на балконі рекомендується вибирати найбільш легкі в своїй ваговій категорії, так як навіть у разі зміцнення підстави не слід надто перевантажувати його.



Варто прочитати

Обговорення теми: Ремонт балкона: загальні принципи та види робіт

Ваш коментар: