Будівництво

Вартість 1 м2 будинку з сип панелей

Вартість 1 м2 будинку з сип панелей
Здавалося б, для дому більшої площі потрібно більше сил і будматеріалів. Однак це не зовсім вірно. Витрату будматеріалів і обсяг будівельних робіт, що вимагаються для зведення об'єкта, визначаються не тільки загальною площею будівлі.

Так само, як і витрати на будівництво.

Основна помилка

Ціна 1 м2, отримана діленням кошторисної вартості будинку на його загальну площу, що є основною характеристикою сучасних компаній і технологій індивідуального будівництва. Просто так прийнято. І більшість забудовників вибираючи проекти будинків з сип панелей і виконавця орієнтуються саме на цю цифру. Такий підхід споконвічно не вірний.

Вірне рішення


Ціна 1 м2 - величина непостійна і залежить від безлічі факторів, обумовлених певним проектом:

✔ загальна площа будови;

✔ архітектурне рішення і кількість поверхів;

✔ поповерхова планування (кількість кімнат);

✔ конструкція покрівлі (даху) та ін.

Будинки, спроектовані одним підрядником однаковій комплектації (конструкції), побудованих по SIP-технології, можуть мати абсолютно різну вартість. Причому ціна 1 м2 може бути як менше 1600 грн./м2 і більше 4500 грн./м2.

Хоча рекламні цифри вартості будівництва у всіх фірм відрізняються незначно. Це означає, що ціна м2 є показником проекту. І характеристикою технології або ціна фірми м2 служить лише в тому випадку, коли мова ведеться про конкретному проекті.

Що впливає на вартість 1 м2


Сильний вплив проекту на вартість 1 м2 диктує раціональне рішення: для економії фінансів при зведенні будинку з SIP-технології необхідної площі потрібно знайти правильний проект, а не фірму з дешевими розцінками.

Фактор 1. Витрати на зведення фундаменту, перекриття та даху становлять значну частину від загальної суми будівництва. Тому вартість 1 м2 одноповерхової конструкції буде в півтора рази вище в порівнянні з двоповерховим будинком. При невеликому бюджеті краще вибрати будинок в два поверхи.

Фактор 2.
Ціна м2 будівлі з маленькою площею значно, іноді в рази, перевищує вартість м2 великого об'єкта. При такій технології невеликі будинки зводити нерентабельно.

Фактор 3. Витрати на оплату будівництва і витрату будматеріалів визначаються складністю конструкції. Чим складніше архітектурне та планувальне рішення особняка, тим вище ціна квадратного метра. Оптимальна вартість - біля будинку-куба в два поверхи з звичайним дахом.

Варто прочитати

Обговорення теми: Вартість 1 м2 будинку з сип панелей

Ваш коментар: