Поради майстра

З чого почати пошук квартири

З чого почати пошук квартири
Пошук і покупка квартири проводиться в кілька етапів: огляд вподобаних об'єктів, порівняння, вибір і оформлення документів угоди купівлі-продажу. Але це – лише завершальний крок.

Початковий етап не так очевидний, починається набагато раніше і, тим не менш, є важливою складовою частиною придбання.

Потенційні покупці, які розуміють всю важливість такого кроку, впевнені: професійне консультування необхідно на кожному етапі пошуку і покупки. Рада агента з нерухомості допоможе почати пошук квартири забезпечить безпеку при оформленні необхідної документації.

Обійти безліч підводних каменів і зберегти райдужну перспективу можна, підвищивши безпеку майбутньої угоди. Ті, хто впритул вивчає ринок житла, знають: нерухомість за ціною в десять ніколи не буде пропонуватися за три рубля.

Оскільки продавці теж ретельно ознайомилися з попитом і пропозицією в цій сфері. І, якщо нерухомість пропонується за завідомо невисокою ціною, то, швидше за все, в ролі продавця виступають шахраї. Щоб не попастися на вудку нечистоплотних «бізнесменів» в лапках, перед оформленням договору перевіряють юридичну чистоту житла.

Такий підхід дозволяє отримати впевненість у тому, що право власності на отримане житло буде мати юридичну силу і не може бути оскаржене.

Що потрібно врахувати при пошуку квартири


Існує кілька причин визначення угоди недійсною або з обмеженням права власності на житло.

✔ Це може статися у разі з'ясування того, що нерухомість не належить продавцю або, крім продавця, є й інші власники.

✔ Ще одна умова – дієздатність продавця. Є приклади, коли власники, пославшись на тимчасове помутніння розуму, зверталися в судові органи, щоб повернути продану квартиру.

✔ Планування житла обов'язково повинна відповідати зареєстрованим планом БТІ, виданим на квартиру. Якщо після отримання документа проводилася перепланування, і зміна не підтверджена документально, у нового власника в перспективі виникне безліч неприємностей.

✔ Заключна процедура купівлі – передача квартири, проводиться на підставі передавального акта. Даний акт підписується продавцем і покупцем. Покупець обов'язково повинен взяти у продавця розписку на отримання грошей за квартиру.

Знання і виконання перерахованих пунктів допоможе почати пошук квартири і уникнути непорозумінь з придбанням житла.

Варто прочитати

Обговорення теми: З чого почати пошук квартири

Ваш коментар: