Ремонт

Скільки триває ремонт в квартирі і як його прискорити

Скільки триває ремонт в квартирі і як його прискорити
Розповімо про основні етапи ремонту та зразкові терміни, які потрібні на їх реалізацію, а також пропонуємо кілька порад, як прискорити ремонт домов чи квартир.

Перепланування


Якщо ви не плануєте перепланування, виключайте цей пункт зі списку. Тим, хто хоче поліпшити планування або зробити з однушки двушку, доведеться узгоджувати план з місцевими органами. Зазвичай розробка проектної документації займає 5-30 днів, а розгляд в житлових органах - від 20 до 35.
Не варто починати ремонт, не отримавши офіційні документи на згоду. Швидше за все, уповноважений представник приїжджатиме на об'єкт для обстеження, до того ж дозволу вам можуть так і не дати - самий неприємний варіант розвитку подій.

Закупівля матеріалів


Графік закупівлі, звичайно, індивідуальний - варто заздалегідь домовитися з бригадою, хто буде закуповувати чорнові і чистові матеріали. Якщо замовник делегує це виконробу, не затримуйте платежі на покупку. Якщо займаєтеся цим самостійно, відповідно, розподіліть свій час. Оптимально, якщо чорнові матеріали закуповує виконавець, а чистові - замовник.

Як прискорити: краще робити поставку матеріалів на об'єкт поступово, тоді не доведеться постійно переміщати їх з місця на місце. Відомі випадки, коли ремонт ускладнюється через те, що бригаді постійно доводилося переміщати матеріали з місця на місце, щоб зробити стяжку або штукатурити стіну.

Демонтаж і створення нових перегородок


Іноді в старих будинках простіше демонтувати перегородки і побудувати нові - з дотриманням сучасних технологій і використанням нових матеріалів, ніж витрачати час на відновлення старих.

Як прискорити: вибирайте матеріали для перегородок, які потребують менше обробки. Наприклад, пазогребневі блоки досить зашпаклювати, а штукатурити вже не потрібно. Або замість гіпсових перегородок вибирайте поліуретан. Це допоможе заощадити час на наступних етапах.

Розводка електрики та сантехнічні роботи


Відразу після закінчення перепланування і побудову нових перегородок починають розводку електрики. В санвузлах прокладають труби, каналізацію, траси для відводу рідини від кондиціонерів і монтують приховані прилади.
Як прискорити: зробіть заздалегідь схему розводки разом з виконавцем і контролюйте її виконання.

Штукатурні роботи


Штукатурні роботи - це вирівнювання стін і стель. Починати їх можна під час будівництва перегородок. Процес трудомісткий, і це той випадок, коли краще не квапити. В середньому на один квадратний метр виділяється приблизно півдня. Неважко порахувати, скільки буде потрібно часу для вашої квартири. Також закладається час на висихання покриття (від двох тижнів).

Як прискорити: починати краще з тих кімнат, в яких потім будуть проводитися роботи в першу чергу (точно відомо, що вже закуплені чистові матеріали) - тоді до моменту закінчення робіт по штукатурці всієї квартири можна буде відразу приступити до обробки цих приміщень. Також для прискорення висихання поверхні деякі бригади використовують теплові гармати. Ще один варіант - використовувати замість «мокрих» матеріалів сухі. Наприклад, гіпсокартон для вирівнювання стін замість штукатурки і натяжні стелі замість тих же оштукатурених.

Стяжка підлоги


Формування стяжки підлоги для її вирівнювання вважається «мокрим» процесом, її краще виконувати другим етапом, після закінчення штукатурення. Робота робиться швидше, ніж вирівнювання стін, до того ж часто вже на другий день по новій стяжці можна ходити. Але повне висихання настає через 10-14 днів.
Як прискорити: використовувати спеціальні технології «підлогу на гвинтах» або суху стяжку, на яку вже через 2-3 дні можна укладати плитку. Але це, швидше за все, збільшить витрати.

Укладка плитки


Укладання плитки - ручна робота, її неможливо автоматизувати. Зазвичай на об'єкті цим займається тільки один майстер. В середньому на укладку плитки в коридорі, санвузлі і кухні потрібно 10 днів.

Як прискорити: заздалегідь роздайте робочим точну схему розкладки плитки, щоб не було додаткових питань і пов'язаних з цим затримок.


Шпаклівка


Шпаклівка стін і стель - це етап перед фінальною обробкою. Залежно від подальшого покриття потрібно кілька шарів шпаклівки, і кожен раз потрібно чекати висихання попереднього, а потім його шліфування і грунтовки. В середньому відводять до 15 днів на те, щоб виконати ці роботи. Терміни різняться в залежності від площі квартири і професіоналізму робочої бригади.

Чистові оздоблювальні роботи


У список чистових робіт входить фарбування стін, стель, фінішна обробка стін і підлоги (шпалери, фарба, ламінат). «Ціна помилки» на цьому етапі набагато вище, тому краще не квапити майстрів і дати їм виконати роботу в обумовлені терміни. В середньому потрібно 7-15 днів на виконання таких робіт.

Монтаж сантехніки, установка розеток і вимикачів


Коли фінальна обробка завершена, встановлюють розетки, вимикачі, сантехнічні прилади і монтують кондиціонери. Рідко процес затягується довше, ніж на 5 днів.

Як прискорити: роботи можна починати в останні дні попереднього етапу - укладання фінішних покриттів стін і підлоги.

Установка дверей, плінтусів і натяжної стелі


В останню чергу виконують роботи по монтажу натяжної стелі (якщо він передбачений) і дверей. В середньому процес займає до 4 днів. Оскільки найчастіше ці роботи виконують різні бригади, краще призначити їх послідовно, щоб вони не заважали один одному.

Варто прочитати

Обговорення теми: Скільки триває ремонт в квартирі і як його прискорити

Ваш коментар: