Інше

Як вибрати надійного забудовника?

 Як вибрати надійного забудовника?
Ключовий момент при покупці нового житла - це вибір забудовника. На що ж слід звертати увагу, підбираючи будівельну компанію?

Пайова будівництво - це дуже вигідне вкладення коштів, адже на старті продажів, коли будмайданчик тільки починають огороджувати парканом, вартість квадрата житла може бути на 40% нижче. Але такий крок і дуже ризикований для пайовика, адже ніхто не зможе дати 100% гарантій, що будинок дійсно здадуть вчасно або зовсім, не зупинять будівництво. Але є фактори, враховуючи які, можна при виборі забудовника звести до мінімуму всі ризики.

Популярність компанії


Хоча і молодий, маловідомий забудовник може побудувати якісне житло і дотримати всі пункти договору, все ж краще довірити свої кревні компанії, яка вже давно широко відома.

Кожна будівельна компанія, яка заробляла свою репутацію довгі роки і наполегливою працею, боїться заплямувати своє добре ім'я. Досвідчені забудовники дорожать своєю репутацією і намагаються бути завжди на виду. Про компанію, довгі роки пропрацювала на первинному ринку житла без праці можна знайти інформацію в пресі або в інтернет.

Крім того, стабільно працюючі довгі роки будівельні компанії складаються в професійних об'єднаннях. Це додає багато плюсиков на користь забудовника. Дуже важливо, щоб навіть в умовах кризи забудовник зміг залишитися на плаву.

Документація


В офісі сумлінного забудовника на першу ж вимогу майбутнього дольщику повинні надати для ознайомлення всю документацію, що стосується будівництва його майбутнього будинку. Обов'язково потрібно впевнитися, що забудовник має законні права на земельну ділянку.

Якщо перевірка юридичних документів вам не під силу, то слід звернутися за допомогою до досвідченого юриста, який розбирається в тонкощах укладання договорів на первинному ринку. Консультація фахівця буде коштувати у багато разів менше, ніж невдало вкладена велика сума грошей.

Партнери


Чим солідніше партнери забудовника, тим надійніше компанія. Якщо забудовник отримав на свої будинки банківську акредитацію, і солідні банки готові дати іпотеку під новобудови, значить, компанія дійсно надійна.

Банки ретельно перевіряють будівельні компанії, що гарантує дольщику безпеку угоди.

Вартість квадрата житла


Дуже спокусливо купити новобудову за ціною нижче за ринок. Але розумного пайовика занадто низька вартість квадрата житла повинна насторожити. Можливо, забудовник зазнає фінансових труднощів, і намагається швидше отримати живі гроші. Вартість квадрата житла в новобудові повинна бути тільки ринкової.

Варто прочитати

Обговорення теми: Як вибрати надійного забудовника?

Ваш коментар: