Інше

Чи купувати житло на вторинному ринку нерухомості?

Чи купувати житло на вторинному ринку нерухомості?
Багато людей, які розглядають варіанти покупки житла, постають перед вибором, яку саме нерухомість коштує купити. Чи буде це нове житло або все ж краще віддати перевагу вторинному ринку.

Питання, досить цікавий і однією статтею тут не обійтися. Давайте спробуємо розібратися тільки з вторинним житлом. У всякому разі, розкладемо по поличках все «за» і «проти». А потім резюмуємо все це в підведенні підсумків.

Отже, що ми отримуємо при покупці квартири на вторинному ринку нерухомості? В першу чергу, і це головне, житло переходить у власність покупця відразу. Далі вже залежить тільки від переваг нового власника, буде він вселятися в квартиру або ще ремонтом спантеличитися, а може і зовсім в оренду здасть. Як то кажуть, справа хазяйська.

Другий момент. Якщо це єдине житло нового власника, то звичайно питання про прописку буде вирішене. Подавайте документи і спокійно прописує в своє нове житло.

Далі, квартиру, про яку ви мріяли, можна придбати в будь-якому зручному районі міста. Та ще навколо неї буде повністю розвинена інфраструктура. Є магазини, поліклініки, дитячі садки, школи і т.д. Чого не можна сказати про нових мікрорайонах, де поки, наприклад, «три будинки посеред поля стоять», а все інше лише обіцяють добудувати.

Також плюсом «вторинки» є те, що будинок давно побудований, дав повну усадку. Можна не боятися робити в ньому ремонт і сміливо братися за справу. Ваші стіни не підуть тріщинами, та й плитка у ванній не перекоситися.

В ідеалі, краще купувати нерухомість в будинку, де вже був проведений капітальний ремонт. Тут ви отримаєте надійне житло з повною заміною всіх комунікацій, можливо з новим склінням (в під'їзді вже точно воно буде) і красивим, оновленим фасадом.

Такий будинок ще сто років простоїть. Напевно у вас буде зелений двір, а не «кам'яні джунглі». Та й звук дрелі з перфоратором не буде вас турбувати. Так як в'їжджаючи в новобудову, треба бути готовим до того, що ще років п'ять ви будете переживати ремонти всіх своїх сусідів.

Тепер про негативну сторону питання. Можливий варіант покупки квартири з «історією». Буває так, що в одній квартирі вже багато мешканців змінилося і повну «чистоту» угоди відразу дуже складно відстежити. Немає гарантії, що у колишніх господарів не знайдеться який-небудь родич, який має право на частку в квартирі. А може спливти старожитня історія зі спадщиною.

Ще один мінус полягає в тому, що в більшості своїй, вашими сусідами будуть старі, а часом і алкоголіки. Тому як вдома вже багато років і квартири ці давали їм ще при союзі. З іншого боку, люди похилого віку можуть бути і плюсом. Адже збираючись на свої планерки біля під'їзду бабусі завжди все бачать. Вони розкажуть, хто і коли до вас приходив, або лазив ваша дитина на дерево. Свого роду безкоштовна охорона.

Якщо ви пригледіли старий будинок без капітального ремонту, то в ньому вже напевно зношені всі комунікації. Ну і під'їзд може бути не першої свіжості.

Ось в цілому і все «за» і «проти» за покупку нерухомості на вторинному ринку. Вибирати, звичайно, вам. Але, якщо підійти до вибору квартири з розумом, то можна уникнути неприємностей і придбати чудову квартиру своєї мрії. Успіхів!

Варто прочитати

Обговорення теми: Чи купувати житло на вторинному ринку нерухомості?

Ваш коментар: