Ремонт

Правила перепланування квартир

Правила перепланування квартир
Якщо вам необхідно довести «до розуму» придбане приміщення, вам необхідно бути в курсі того, як правильно і якісно переробити будова (квартиру). Є кілька основних принципів, дотримуючись яких, ви уникнете зайвих витрат і втраченого часу.

Купуючи будівлю або квартиру у власність зверніть увагу на:

1. Технічний стан будівлі.

При проведених змінах не можна проводити будь-які маніпуляції з:

- Системою вентиляції приміщення;
- Газовими трубами (закривати до них доступ);
- Місцерозташуванням санвузла;
- Робити кухню на місці житлової кімнати, якщо на це потрібна зміна комунікаційної мережі;
- Створенням на сходових майданчиках дверних блоків.

Якщо ви хочете змінити фасад будівлі, необхідно отримати для цього дозвіл у відповідній місцевій організації.

2. Необхідно запастися разрешающими візами територіальних органів, дозволами від СЕС, пожежного нагляду, служби газу, житлової інспекції. У процесі отримання документів тримайте при собі кілька екземплярів вашого проекту і ТЗК. Додатково може знадобитися дозвіл, на проведення додаткової проводки в приміщення і підключення трифазного вводу (якщо в цьому існує технічна необхідність). Про всі планованих роботах необхідно негайно повідомити тих, хто про це має точно знати.

3. Внесіть в ваш план додаткові грошові вкладення на різні форс-мажорні ситуації, а також робіть все з запасом часу, так як зовнішні обставини у вигляді сусідів, КК або начальників можуть загальмувати процес створення нового приміщення.

4. При наймі робітників варто звертати увагу на репутацію організації, яка береться за виконання будівельних робіт. Обрана компанія обов'язково повинна мати відповідну ліцензію. У разі, якщо ви довіритесь професійним фірмам, ви заощадите і свого часу. Будівельні організації швидше за все краще вас розбираються в дрібницях, яких ви, не маючи такого досвіду, можете просто не розуміти.

Чи не рекомендуємо вам економити кошти на те, щоб офіційно не переводити житлове приміщення в нежитлове. Чи не сперечаємося з тим, що цей юридичний аспект вимагає чималих фінансових вкладень, однак, в разі виникнення претензій від контролюючих органів, ви можете втратити набагато більше коштів. Невдоволення до вас можуть виникнути, наприклад, якщо при виконанні ремонтних робіт, було завдано матеріальної шкоди жителям будівлі або сусідять юридичним особам. Якщо у вас є дозвіл на роботи, вся відповідальність за завдану шкоду ляже на організацію, що видала дозвіл на перепланування. Якщо у вас цього дозволу немає, вся відповідальність буде лежати на вас.

5. Якщо ви не хочете ходити по всіх інстанціях, то радимо звернутися в юридичну фірму, яка швидко і без нервів підготує всі необхідні документи і отримає необхідні на перепланування дозволу.

Варто прочитати

Обговорення теми: Правила перепланування квартир

Ваш коментар: