Поради майстра

Як вибрати квартиру з вільним плануванням?

Як вибрати квартиру з вільним плануванням?
Багато забудовників пропонують квартири з вільним плануванням, це означає, що можна за своїм бажанням вибудувати внутрішні стіни. Але не все так гладко, як здається. Тут є свої підводні камені. Забудовник може говорити, що планування вільна, але робити в ній все, що завгодно, вам можуть не дозволити. Ми дізналися у архітектора-дизайнера Олексія Іванова, що саме можна робити, чого не можна і на що звернути увагу при виборі квартири з вільним плануванням.

Якщо в квартирі ще немає стін, це не означає, що в ній немає мокрих зон. Їх розташування передбачається за проектом будинку. Щоб зрозуміти, де вони розташовані, ви можете попросити у забудовника план БТІ або подивитися розташування кухні і санвузла в пропонованій плануванні.

Що конкретно обмежує розташування мокрих зон? Наприклад, згідно із законом ви не зможете перенести в житлову кімнату кухню, збільшити санвузли за рахунок кухні, житлової кімнати і навпаки. Розширювати кухню, санвузли дозволено тільки за рахунок коридорів і підсобних приміщень.

Також важливо зрозуміти, де у вас знаходяться комунікації (особливо водопровід і каналізація). Від їх розташування залежить можливість пристрою кухні, ванній і туалетів в потрібному вам місці. На великій відстані від стояків ви не можете розмістити сантехнічні прилади, так як їм необхідний ухил каналізаційної труби, за винятком випадків з використанням додаткового насоса. Також подивіться на діаметр виходів каналізаційної труби: якщо діаметр виходу 100 мм, то до труби можна підключати унітаз, якщо менше, то краще уточнити у закрійника - можливо, такий каналізаційний стояк не передбачений для використання унітазу.

За нормами гігієни в кожну житлову кімнату повинен потрапляти природне світло. Тому на кожне житлове приміщення (кухня, вітальня, житлові кімнати, кабінет) має припадати мінімум по одному вікну. Там, де це не виходить зробити, можна використовувати скляні перегородки, наприклад, відокремити ними спальню або кабінет в маленькій квартирі.

Варто прочитати

Обговорення теми: Як вибрати квартиру з вільним плануванням?

Ваш коментар: